Gartenhaus – Ideen, Bau und Gestaltung

Ein Grundstück mit Gartenhaus wird nur dann grundsteuerlich als bebaut behandelt, wenn das Gartenhaus ein genehmigtes, nutzbares Gebäude ist (zum Beispiel mit Aufenthaltsraum, Fundament, Anschlüssen). Kleine Geräteschuppen führen in der Regel nicht zu einer Einstufung als bebautes Grundstück. Dann bleibt es bei der Grundsteuer für unbebaute Grundstücke.

Wie groß dein Gartenhaus sein darf, ist je nach Bundesland unterschiedlich geregelt. Zudem hängt die Genehmigung davon ab, wofür du das Haus im Garten nutzt: Für den Bau einer Sauna gelten andere Regeln als für einen Geräteschuppen. Oft benötigst du ab einer bestimmten Größe eine Genehmigung. Informiere dich deshalb vor dem Bau über die geltenden Richtlinien und die vorgegebene Größe.

Damit es keinen Ärger mit den Nachbarn gibt, setze sie vor dem Bau deines Gartenhauses über dein Vorhaben in Kenntnis. Die Regeln für die Grenzbebauung sind je nach Bundesland unterschiedlich. Oft darf die Höhe der Außenwand maximal drei Meter betragen, wenn du das Gartenhaus direkt an die Grenze des Grundstücks bauen möchtest. Auch für die Dachneigung kann es ein Baugesetz geben.

Möchtest du ein Gartenhaus bauen, dann sprich dies am besten immer mit deinem Nachbarn ab – vor allem, wenn du das Haus direkt an die Grundstücksgrenze bauen möchtest. Wie hoch und breit dein Häuschen sein darf, ist je nach Bundesland unterschiedlich. Hältst du dich an die Vorgaben, kann dein Nachbar den Bau des Gartenhauses nicht verbieten.

Egal ob Blockbohlenhaus oder ein Haus aus Kunststoff: Von einem Gartenhaus spricht man, wenn ein kleines Haus im Garten steht, aber nicht als Wohnraum genutzt wird. Kleine Gartenhäuser bis zu 10 m² können meist in jedem Bundesland ohne Genehmigung gebaut werden.

Ein Geräteschuppen ist ein Haus im Garten, in dem meist Gartengeräte wie Schaufeln, der Rasenmäher und andere Gerätschaften untergebracht sind. Um diese vor Frost, Tieren und anderen Witterungseinflüssen zu schützen, wird ein Schuppen meist verschlossen.

Ein Gartenhaus ist in der Regel ein Häuschen, welches in deinem Garten steht. Dieses kannst du als Geräteschuppen oder Ort zum Entspannen nutzen. Eine Gartenlaube hingegen steht oft in einem Kleingarten oder ist eine Art Pavillon aus Holz oder Metall mit offenen Wänden.

Wie viele Gartenhäuser du auf deinem Grundstück bauen darfst, ist je nach Grundstück und Bundesland unterschiedlich. In vielen Bundesländern darfst du jedoch meist nur ein Gartenhaus mit einer bestimmten Grundfläche ohne Genehmigung bauen. Du darfst meist auch nur ein Carport auf deinem Grundstück haben. Die Regelungen variieren jedoch. Deshalb ist es wichtig, dich immer vor dem Bau über geltende Regelungen und Richtlinien zu informieren.

Möchtest du dein Holz-Gartenhaus streichen, dann ist es wichtig, die richtige Farbe zu nutzen. Setze dafür am besten auf Wetterschutzfarben. Diese sind wasserabweisend und sowohl in durchsichtiger als auch farbiger Ausführung erhältlich. Da sich das Holz zusammenzieht und ausdehnt, sind elastische Lacke ideal.

Besitzt dein Gartenhaus ein Nut- und Federsystem, dann kannst du einzelne Blockbohlen austauschen. Leicht verzogene Bohlen kann man aber auch mithilfe eines Gummihammers wieder reparieren. Ist die Tür im Herbst oder Frühling verzogen, passt im Sommer jedoch wieder, kannst du sie im Sommer streichen. Das verhindert, dass die Tür Feuchtigkeit aufnimmt und sich ausdehnt. Du kannst die Seiten dann auch etwas abhobeln, wenn die Tür immer noch nicht ganz schließt.